Quer ter uma piscina na cobertura? 

O Primeiro Passo: Estar de olho no peso!

Ter uma piscina (Vale muito a pena Vale absurdamente a pena porque aqui tá muito quente!!!) nos períodos de muito calor como no verão, representa o sonho de consumo de muitos brasileiros.

Para aqueles com uma cobertura em suas casas ou prédios, que desejam ter momentos de lazer e descanso, a maior segurança e privacidade dos usuários tendo uma piscina privativa se torna uma vantagem ainda maior. Sem contar que uma piscina dá todo um toque charmoso e especial a um duplex/triplex.

No entanto, para quem mora em cobertura e pensa em instalar uma piscina, é preciso tomar alguns cuidados e saber algumas informações importantes sobre esse projeto. Isso porque um projeto mal feito pode transformar a diversão em dor de cabeça e, até mesmo, em algo perigoso para os moradores do imóvel e dos demais, caso seja um condomínio.

O Que Devemos Analisar  A Mais Para A Montagem de Piscinas em Coberturas?

O Segundo Passo: A Estrutura do Prédio!

Primeiramente, deve-se verificar se a estrutura do prédio suporta a carga extra devido à instalação da piscina.

Isso ocorre porque, uma piscina pequena (com 2 metros de comprimento, 2 de largura e 1,4 de profundidade) tem volume de 5600L, que é aproximadamente 5,6 toneladas só de água, sem contar a estrutura feita para armazenar a água, que pesa cerca de 12,4 toneladas quando contém blocos de alvenaria e azulejo.

Ou seja, ao instalar uma piscina pequena, estaremos aumentando a carga suportada pelo prédio em aproximadamente 18 toneladas. Ou mesmo quando se utilizar forma de madeira, o peso total ainda fica em cerca de  12 toneladas a mais.

Não necessariamente a laje, vigas e pilares do prédio foram projetadas para suportar esse aumento. E, em muitos casos, não suportam.

Mas o que são lajes, vigas e pilares?

As lajes, em engenharia civil e arquitetura, são elementos estruturais de uma edificação, que são responsáveis por transmitir as cargas que nela chegam para as vigas e pilares que as sustentam. Ou seja, cada andar de uma casa ou prédio é formado por uma laje, que distribui o peso para as vigas, que distribuem para os pilares, e, em seguida, para as fundações do edifício.

Tá certo, mas o que isso tem a ver com a Instalação de Piscinas?

Então, tem tudo a ver. Todas as lajes, vigas e pilares de um imóvel, no momento da concepção do projeto estrutural de um prédio ou casa, são feitas para suportar um determinado peso máximo.

Ou seja, qualquer carga a mais que for colocada (caso seja maior do que a especificada para esse tipo de material) pode, ao longo do tempo, causar até mesmo o desabamento da residência.

Além disso, outra alternativa caso a laje não suporte a carga extra é o reforço na estrutura . Esse reforço pode sim ser feito, mas deve-se tomar muito cuidado e ser muito bem executado por um engenheiro responsável, pois a carga a mais pode acabar forçando demais os pilares e também provocar o desabamento.

Um exemplo disso foi o caso ocorrido em 2013 com um prédio de Bebedouro (SP), em que um prédio de 3 andares foi interditado pela Defesa Civil depois que um morador construiu irregularmente uma piscina e uma churrasqueira na cobertura do edifício.

Na época foi descoberto que o prédio foi todo modificado e grande parte dessas mudanças não estava de acordo com o quanto sua estrutura suportava, levando vários moradores a deixarem seus apartamentos porque o edifício corria o risco de desabar.

O Terceiro Passo (E Não Menos Importante): As Instalações Hidráulicas!

Além da questão estrutural, que é importantíssima, devemos também checar as instalações hidráulicas da cobertura para verificar se o encanamento existente é capaz de atender ao que instalações de piscinas precisam.

Caso não seja possível, haverá problemas de abastecimento e distribuição de água em outros pontos do imóvel. Além disso, se for preciso adicionar mais pontos para levar a água até a piscina, é necessário o dimensionamento dessas novas instalações por meio de um novo projeto hidráulico, para evitar problemas de vazamento e consumo de água.

Agora que já sei todas essas informações, como devo prosseguir caso queira instalar uma piscina em minha cobertura?

Primeiramente, deve-se procurar um profissional/empresa responsável com registro no CREA  para fazer uma análise cuidadosa da estrutura da cobertura e do prédio.

Isso pode ser agilizado por meio da planta estrutural (Entenda mais aqui) original do  prédio, que é conseguida com a construtora que projetou e/ou executou a obra do edifício. Caso seu prédio não seja muito antigo, essa planta pode ser facilmente conseguida.

O mesmo vale para a planta hidráulica (clique aqui para saber mais). No caso em que a empresa não possua mais alguma dessas plantas, deve-se buscar fazer a análise mais cuidadosa da estrutura e das instalações hidráulicas, o que demandará mais tempo, mas é a alternativa mais segura.

Se em seu prédio puder ser feito esse tipo de obra, busque pedir autorização da assembleia do condomínio (pois será uma obra que modificará a estrutura do prédio), apresentando projeto, autorização da prefeitura, engenheiro responsável e custo de água (caso a água não seja individualizada).

Após a autorização para construção…

É A HORA DE INSTALAR A PISCINA!   

Deve-se também fazer a impermeabilização do piso para impedir futuras infiltrações.  Tudo isso com o acompanhamento de um profissional especializado.

Fiz a análise estrutural do prédio e vi que a laje não suporta. Além disso, os custos de manutenção de piscina são altos. E agora?

De alternativa para quem não tem como instalar piscina em cobertura, mas ainda quer aproveitar a diversão do banho em dias de calor, as banheiras SPA  e piscinas de Ofurô vêm ganhando cada vez mais destaque, por três principais motivos:

1. As SPA apresentam pequeno volume de água, entre 800 e 1800 litros, e as de Ofurô tem entre 640 e 2100 litros. Com isso, grande parte das coberturas e apartamentos tem condições de ter uma.
2. Ao contrário das piscinas, as SPAS e  as de Ofurô serão instaladas simplesmente apoiadas no piso. Além disso, não serão chumbadas, não necessitando de obras civis e, consequentemente, não interferindo na impermeabilização do piso da cobertura.
3. Apresentam custos de manutenção menor, pois podem ser mantidas vazias e têm uma troca de água mais frequente, diminuindo gastos com o tratamento.

Portanto, caso queira fazer essas modificações em sua cobertura, cuidado com a forma que você procede. Seja Responsável! Com isso, irá evitar dores de cabeça e riscos, garantindo a diversão para todos!

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Autoria: Rafael Rocha – Aluno do 3º Ano do Curso de Engenharia de Fortificação e Construção do IME